重庆新房上涨0.6%，二手房价微涨0.1%，90㎡以下户

4月已经中旬，正是春暖花开之际，近期重庆楼市最吸引眼球的便是土拍市场了，3月重庆土拍市场持续升温，高溢价率土地频出，并且重庆房地产开发商推盘节奏也开始加快，新房源层出不穷，在这种情况下，重庆房价是涨是跌？

经历了1、2月的淡季，3月的重庆楼市终于回暖，据克而瑞重庆机构数据显示，3月重庆主城区商品房成交量、供应量双双呈大幅度增长态势，商品房共成交25107套，成交面积263.45万方，环比增长高达105%；供应面积255.08万方，环比增长高达262%。

一、3月重庆新房价格涨幅稍有扩大 刚需项目更受热捧！

3月重庆开盘大军来袭，多个售楼部业绩飘红，小诸葛从克而瑞重庆机构了解到，3月重庆单盘（住宅）成交TOP10排行榜中，排名前三的是重庆融创文旅城、欧麓花园城和瀚学融府，这三个楼盘“9”字头的成交均价给了刚需购房者入场动力。

今日（4月16日）上午，国统局正式发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。我们了解到，重庆3月份新房价格涨幅为0.6%，较2月份0.3%的涨幅稍有扩大。

据2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格分类指数数据显示，重庆90㎡以下户型销售价格环比上涨0.9%，90-144㎡户型销售价格环比上涨0.4%，144㎡户型销售价格涨幅最大，环比上涨0.2%。可以看出，整个3月刚需项目是市场主流，据小诸葛观察，高层项目集中放量，房源大量推出，总价较低的产品受到追捧，刚需购房者置业意愿较强。

二、二手房价微涨 市场趋稳进入调整期

重庆二手房价格涨幅收窄，3月涨幅仅0.1%，市场处于平稳期。

从各面积段来看，重庆90㎡以下户型销售价格环比上涨0.4%，涨幅环比上月稍有扩大，90-144㎡户型销售价格环比下降0.2%，144㎡户型销售价格涨幅最大，环比下降0.1%，可见二手房市场中刚需购房者仍为主力军。

据诸葛找房数据统计，3月重庆单日降价房源量高达2771套，日均降价房源量在1547套左右，比上月增加685套，环比增加79.5%。可以看出3月降价房源量环比上月猛增，购房者可看准部分业主急于抛售心理进行议价。

来源：诸葛找房