重庆房价重庆楼市，房价大促开始，93折已公开，
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不要怀疑，不要惊奇，你也没有看错，重庆的楼市真的转冷了，既有季节性的因素，更是市场发展的必然。重庆新房成交量连续五年全国第一，重庆现在的二手房挂牌量全国第一，在两个第一数据下，充分说明重庆这几年楼市的红火，也充分说明重庆该买房的人，为自已，为00后买房的人基本上已经下手买了。连续5年住房购买力的消化以及年两年房价的成倍上涨，重庆楼市先不说房价会下跌多少，也到了该歇歇脚的时候了。
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首先通报一下近期重庆新房的真实状态。从新房开盘去化率来看，平均在30-40%之间，很难有所突破，尽管很多知名房企原来不做分销、不搞明价折扣，现在也开始请各大中介带客，且公开的折扣也不小了。但是，成交仍然不理想。从到访人数来看，一天比一天少。所以，在银保监会强力收紧房企融资渠道的情况下，各大房企明里暗里的房价折扣竞赛开始了，更有房价已经公开突破不准低于95折的这个门栏，93折开始公开、直降75万开始公开。可见，楼市真的转凉后，为了活下去，房企间的价格共识也就开始不攻自破。
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以上是从短期内的重庆楼市表现得出的结果，那么长期来看，重庆房价还会有上涨的空间吗？给你一个数据，你就会明白了。
大家都知道，房子最终的功能是居住，居住就得有人才行，现在的购房已经透支到了为初高中生买完房子。这时，我们再来看一看，重庆小学生的数量变化，他们才是重庆楼市需求的未来主力。
重庆2008年小学生人数为224.39万人，而最新的小学生人数是209.54万人，降幅6.6%。在全国33个重点跟踪城市中，小学生人数下降的有9个，小学生人数据增加的有26个城市。重庆是负增长，且降幅较大。
所以，重庆新房建设还在继续，小学生人数在逐年下降，你认为重庆房价还有多大的机会上涨？请给出你的理由。
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