重庆房价有多贵？都是什么人在继续买入？

要回答好这个问题，必须要认真做功课的。首先，要看一下重庆的房价；其次，要看一下重庆房地产市场的成交量；第三，要看一下重庆房地产市场是谁在买入。

首先，看一下重庆2018年2月份房价。重庆房价在2017年12月均价是每平7200元-9600元左右，全年总体涨幅不大，相对于全国其他中心城市来说，是价值洼地，低得很多。2017年，天津的均价是每平22205元、上海的均价是每平50001元、北京是每平57768元。所以进入2018年后，重庆房价开始快速补涨，2月份，重庆新房的均价在每平10558元，上涨比较快。不同区域，房价差异很大，进入到3月份，渝中区有的楼盘已经涨到每平25000元以上，南岸区已涨到每平19000元以上，江北区、渝北区都已经到了每平15000元左右，只有巴南区在每平8400元左右。重庆的房价进入2018年以后有为什么会上涨这么快呢，我们就来看看成交量吧。

重庆夜景

其次，重庆房地产市场成交量。据统计，2017年，重庆商品房销售面积6711万平米，增长7.3%，增幅比2016年有所下滑，但销售总面积排在全国前列。进入2018年以来，重庆商品房成交量明显上升，渝中区成交量同比上涨160%、巴南区同比上涨85%、江北区成交量同比上涨71%，房价也随即上涨。那重庆房地产市场成交量、价格双双上涨，到底是什么人在买呢？

重庆夜景

第三，重庆楼盘到底是什么人在买呢？根据公评网数据，2017年重庆房产成交32万套，其中90平米以下的占到61%，如果90平米以下为刚需的话，就是说购房者中刚需的比例还是很大的。90-120平米的占22%，属于改善性刚需，两项加起来的占比达83%。那么是哪些人的刚需呢？一是重庆近年高新科技产业发展很快，很多大公司落户重庆，同时重庆放宽落户政策，引进了大量人才，这些人才都有购房刚性需求；二是重庆近年交通发展很快，多条铁路、高铁开通，航空港扩建改造、航线增加，使重庆的交通便利性大大改观，加上重庆经济社会生态的发展，自贸区建设，使人们对重庆发展向好的预期增强，吸引了大量外来人口到重庆定居；三是随着重庆经济的发展，周边区县逐步富裕起来的人口，纷纷到重庆置业；四是重庆市区中产阶级改善性刚需人群的增加；五是棚户区改造，得到高额拆迁赔偿的人口，刚需性购房。

美丽重庆

综上所述，重庆房价虽然和自己比是上涨了，但在直辖市中仍处于洼地，加上刚需人群和改善性刚需人群的增长，以及对重庆未来的预期，所以仍然有人继续买入。