重庆房价跌了！猛跌5块钱。买，还是再等等（内
坐着轻轨，想着房。摄影：唐春煜。
文/邦妮
本期内容提要
统计数据显示，重庆的房价，终于跌了。新房、二手房，都跌了。说等到房价跌点再买房的人，行动了吗？多半没有，他们等着再跌点。那些想买了就涨、涨起来好卖的人，行动了吗？多半也没有，他们被下行线吓住了。
其实，市场冷清之际，正是选房之时，下个月房交会又要来了，如何在当下找到对的房子？
正文约2000字，预计阅读时间5分钟。
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是的，重庆房价跌了。
9月17日，在国家统计局发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，重庆新房、二手房价格均环比回落：新房（商品住宅）价格环比下降0.3%、 同比上涨10.3%；二手住宅销售价格环比下降0.4%、同比下降4.6%。
数据一跌，有人断言重庆楼市虚假繁荣，现在「拐点来了」。能拐到哪里去呢？把数据拉长了看，重庆这是从2017年以来连涨31个月后的一跌，跌幅不到一个百分点。冰山指数的数据显示，重庆2019年1-8月的二手房挂牌价格变化为0%，8个月跌了5块钱。就这么大回事。
这样的涨跌难道不叫「稳」吗？难道重庆的房价走势非得像死人的心电图那样一根直线才叫「稳」？
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偏偏就是在这样「稳」的行情下，不少人始终纠结重庆房价到底还会不会涨、会不会跌。看看到9月第二周（9.9~9.15）的重庆楼市监控——
数据来源：克而瑞。
数据总是起起落落。何况统计数据说的都是过去，再详尽也无法精准预测未来。有人说降价潮要来了——2.9个月的存量去化周期，可能吗？
市场的分化一定是有的，肯定有楼盘会降价，但指望好产品打折，有点渺茫。这两天，刚爆出千人抢大学城贝蒙天地3000元/㎡商铺的新闻，沙坪坝不动产登记中心的一纸通知就泼醒了大家的美梦。
所以，不论什么时候，一定不要抱着捡便宜的心态买房，越想捡便宜越容易吃亏。不过，「金九银十」行情黯淡的情况下，下个月的房交会上，KFS多少会有拿出一些优惠，这种「名正言顺」的正当促销，倒是淘房的机会。
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哪些房值得关注？
上周，邦先生刚在那篇跟着轨道去买房的雄文（现在不考虑它，以后你的房子不好住也不好租里说：买房的第一要素，有人会说区域，有人说品牌，有人说学区，有人说商圈，但他觉得是轨道交通！重庆一纸规范中小学「民办公助」的通知，就让学区房炸了锅。也就在推文发出当天，江津的X女士就找到「上上千」，希望在主城买一套小改善房：今后，6条轨道线连接江津和主城，她可以住在主城到江津上班。
未来，随着重庆轨道交通建设「中心加密、外围辐射」，主城对外围人口的吸附力会更强，跟着轨道买房，肯定是最保险的。今天，我们就梳理推荐一些值得关注的轨道交通沿线的楼盘，供大家参考。
朗诗乐府
区域：北碚区，6号线、13号线，距离曹家湾站800米。
信息：平层，建面95-156㎡，建面价格13500；叠墅，建面132-143㎡，建面价格15400；联排，建面173㎡，建面价格17950。在售。
亮点：绿建\被动式建筑。
中粮祥云
区域：渝北区，5号线、10号线，距离中央公园西站300米。
信息：高层/大平层，89-123㎡，套内价格19500。预计9月底开盘。
亮点：4条轻轨，渝北巴蜀小学。
世贸璀璨天城
区域：渝北区，10号线、9号线，距离三亚湾站、石盘河站600米。
信息：高层，72-83㎡，套内价格15000。在售。
亮点：内环内，双轻轨盘。
中冶仁和西里
区域：九龙坡，5号线，距离中梁山站200米。
信息：高层，套内73-99㎡，建面价格10700。在售。
亮点：央企轻轨大盘。
万科彩云湖
区域：九龙坡，18号线，距离石坪桥站100米；规划中的24号线，五台山站100米。
信息：高层，79-104㎡，套内均价20000。待售。
亮点：彩云湖装修学府华宅。
保利爱尚里
区域：九龙坡，18号线，距离石坪桥站500米。
信息：高层，77-83㎡，套内均价14500。预计9月底开盘。
亮点：杨家坪限价商圈小户。
金地自在城
区域：大渡口，5号线、18号线，距离华岩中心跳蹬站1000米。
信息：高层/小高层，68-80㎡，套内价格12000。在售。
亮点：拥有褐石专利系列产品风格，华岩新城百万方大盘，全龄化社区配套，物业全国排名第二。
象屿公园悦府
区域：九龙坡，1号线，距离高庙村站1000米。
信息：高层，75-85㎡，套内价格19000。在售。
亮点：石桥铺商圈核心位置，轻轨公园。
新城玺樾九里
区域：巴南区，3号线，距离花溪站500米。
信息：高层，建面83-100㎡，建面价格10500。在售。
亮点：巴南轻轨旁品质盘。
天誉智慧城
区域：南岸区，环线，距离弹子石站500米。
信息：最后一栋高层，74-93㎡，套内价格18500。在售。
亮点：弹子石CBD综合体。
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