重庆房价重庆房价全年涨幅控制在5%，需逆向思考

来源：财经网 2020-03-05 浏览

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重庆楼市在炎热的天气中渐渐出现了冷清的状况，尽管各大售楼部投入了大量的小蜜蜂在买房人可能出现的地点拦客，但是，如果你到售楼部去看一看，现场真实看房的人真心不多。小编周末两天时间分别走访了部分楼盘，分享一下实际感受。这一次去的是茶园刘家坪轻轨站附近的楼盘、轻轨六号线高义口附近的楼盘、蔡家楼盘、还有那个打广告说是中央公园东的太远太远的那个楼盘。在星期六这一天正好悦来板块即高义口有两个楼盘正在开盘。在两个开盘项目中，一个属于小面积，低单价1.5万多一点的项目由于蓄客时间较长，开盘时人气较旺。另一个盘定位高端，以装修开盘，单价2万多一点，没什么人气，实地到现场看了一下，各高层小区无差别，全靠吹出来的高端品质。其它几个区域，项目现场偶尔会有一两组客户到访，一般只是看一看，就走了。这就是现场情况。

从本月开盘当天去化率来看，整体去化率保持低位，7月第一周，去化率33%。７月第二周，自然加推15个项目，推出2093套，去化523套，去化率25%。７月第三周共有43盘入市，有3987套房源，整体去化率为32.73%。如果按这个去化率保持，重庆房价想稳定的压力很大。

重庆楼市与去年已经是不可同日而语。再无抢购潮，再不担心茶水费。看中那个房子，基本上都可以现场买到。如果你要求与经理面谈，售楼小姐姐还可申请折扣。如果你没有现场确定，那么，过不了几天，你接到的邀请电话就会很多，很多项目都开始了拿几套特价房促销，促销折扣控制面95折和97折之间，至于为什么？等会看文件。

现在说一说，重庆楼市明显人气不足，为什么没有看见新房大面积的降价呢？据说前几天，各大开发商召开了一次座谈会，会上传出的信息是重庆的房价调控目标：全年房价涨幅平均控制在5%以内。详见下图。