重庆最新房价地图，未来城市格局变迁，什么地

图片来源 到家了

这张图是重庆最新的楼盘价格数据，很多人经常都在我耳边说，重庆是多组团发展的有别于其他平原城市，各个区域的价格都有一个中心，所以价格都应该是一样的，不会存在很大的价格差异。我也说过无数次不论一个城市怎么发展永远都最贵的，相对贵的，和便宜的。不同的区域定位不同、功能不同导致价值不同。目前重庆的价值三大高地：渝中区、江北嘴、弹子石，也就是常说的两滨一嘴。但是现在有很大发展空和增值比例的应该是在弹子石。因为起步和发展晚于其他两个板块，价格也是最低的，但是目前核心区也只有这里还有整块大片的土地，能够满足统一规划开发的地方。所以这个板块可以重点关注。

以下是各区域的大概价格数据，不是百分之百精准但是大致差异不大的：

第一板块：1.6-2w以上 数据来自重庆新一线

渝中半岛，20000-40000包含CEO盘渝中区价差较大有2000出头的，也有来福士50000的

江北嘴，20000~40000包含CEO盘

照母山，18000~22000元。

中央公园，18000~22000元。

观音桥，18000~22000元。

弹子石，17000~21000元。

汽博，17000~21000元。

新牌坊，17000~21000元。

大石杨，16000~20000元。

新南湖，16000~20000元。

园博园，16000~20000元。

悦来，16000~20000元。

礼嘉16000~20000元。

第二板块：1.3-1.9w

大竹林，16000~19000元

人和，14000~17000元。

老沙区，14000~17000元。

茶园，13000~16000元。

南坪，13000~16000元。

二郎双山，12500~15500元。

两路空港，12000~15000元。

双碑井口，12000~15000元。

华岩，13000~15000元。

龙洲湾，12000~14000元。

寸滩-港城工业园，12000~14000元。

李家沱，12000~14000元。

大学城，12000~14000元。

大渡口，12000~14000元。

蔡家，12000~13500元。

西永，12000~13500元。

第三板块：1.3w以下

高职城，11000~13000元。

跳蹬，11000~13000元。

北碚城区，11000~13000元。

鹿角，10000~12000元。

龙兴，10000~12000元。

水土，10000~12000元。

鱼洞，10000~12000元。

钓鱼嘴，9500~11500元。

南山，9500~11500元。

空港，8500~10500元。

白市驿，8500~10000元。

陶家，8500~9500元。

静观，8500~9500元。

歌乐山，7000~8000元。

界石，6500~7500元。

西彭，5500~6500元。

重庆各个区域的人人都是自己是老大的人，都说各个商圈价格应该是一样的人，说不纯在差异的人，现在可以看一下这块地图最高的地方，要吗是金融行业特别发达的地方，就是江景价值、重庆液晶特别漂亮的地段。人人都说房地产除了看地段、地段还是看地段。当然地段这两个字，包含的含义不仅仅只是大家理解的老城区，最中心。而是这个地段土地上所附着的资源包括产业，政策等等。举个例子：咱们把渝中区、江北嘴所有的金融产业、贸易产业全都转移到弹子石来发展，所有的资源全部转移到弹子石来，那么弹子石板块那就是老大。应该是这样理解的，而不是把地图打开在城市最中心找一块土地那就是最好的，这都是错误的理解。土地上附着有价值的产业、政策、资源那这就叫做好地段，高价值，高潜力的区域。在图片中，颜色最深的区域两滨一嘴，才是聚集资源、产业、政策中心地段。

房地产外行的朋友有了这张房价地图就可以分析出来自己所买的房子是否属于高位投资板块。加入你在中央公园、照母山、买入手的价格和颜色最深的地方价格重合，那么在未来几年就有可能会高位站岗。如果你在江北嘴淘到一套套内单价18000的那你就是入手就赚几千一平米。所以我常说找寻有价值潜力的板块看房、找寻笋盘房子，这样才能保证自己的钱放在了有用的地方。按照这种科学方式来选筹你跳进坑的可能性几乎为0.

现在各个区域价格相差不大，比如照母山，中央公园都有两万多的房子，目前弹子石，江北也有少量这样价格的房子，这就是大家觉得重庆多组团发展，各自都是中心的底气吗？

重庆市的城市发展还没有达到顶峰，由于早起发展一路向北，导致北区整体高于西区，甚至北区比较远的地段追平了两滨一嘴的价格，这是大大不合理的，这是因为整座城市都还处于上升初期，各个板块的价值都在同步提升，但是重庆市的城市发展最终城市价值都会回归到两滨一嘴这一亩三分土地上。也由于前十年的一路向北口号导致北区的城市发展和价格大大高于南区和西区。重庆一路向北至今已经开发到东北方向的龙兴，再往前就是长寿。正北方向已经到了举人坝，也就是地铁三号线的尽头，再直线距离往前就是和四川省的交界处了。往西北方向已经开发到复兴镇了，在继续往前就到金刀峡了。

我就没有搞明白，是真傻还是装傻，到今天位置还在说一路向北，难道要进京赶考吗。

目前主城西区和南区，价格还在12000.13000左右的单价，有天然成熟的各种配套，那么在这些地方找到有成片的可以统一规划开发的地块，那么就是非常有潜力的地方。我由衷的希望大家能够站在第三角度，跳出所在区域的角度来看看大重庆，把重庆市地图打开，把他当成一个棋盘来看待，只有真正跳出来了，不在局限传统的思想，理性来分析在未来的十年你才能找的有价值的价格洼地。

加上近期国务院的城市旧改政策，核心区各个老城区的城市价格将得到大大的提升。价值回归核心区这是最终的结果。

当然目前已经买到远郊新区的朋友如果价格买的高一点，也不用担心多等几年，等配套逐渐完善，也就不再站岗了。只是时间久一点而已。

如果是你们未来会如何选择呢？