重庆未来的房价，靠什么来支撑？

2018年重庆全年新房成交量高达30万套。

全国排名第一！

与此同时，市场上出现了两种声音：

重庆房价是否会持续上涨？

重庆房价是否安全？下跌可能性大吗？

带着这些质疑，今天我们就来好好聊聊重庆未来的房价靠什么支撑。

1、人口数量

一个城市的人口数量反映了这个城市活跃度，人口数量庞大说明这个城市的发展是有很大潜力的。

今年3月，统计局公布了全国最新常住人口变化情况。2018年人口净流入量在10万人以上的省份有广东、浙江、安徽、重庆和陕西，重庆跻身前五。

我们再来看看重庆近五年的人口数量变化：

2015年，年末全市常住人口3016.55万人，比上年增加25.15万人。

2016年，全市常住人口3048.43万人，比上年增加31.88万人。

2017年，全市常住人口3075.16万人，比上年增加26.73万人。

2018年，重庆市常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人。

以上数据看出，重庆全市人口数量目前正不断平稳持续增长。

再从政策来看：

为吸引人才落地，2017年重庆先后出台了《重庆市引进高层次人才若干优惠政策规定》和《重庆市引进海内外英才“鸿雁计划”实施办法》两个文件，并放宽落户条件。按照《重庆市人口发展规划（20162030年）》，到2020年，重庆常住人口将达到3200万人左右，2030年常住人口和户籍人口分别达到3600万人左右。

今年春节过后，全国各地一、二线城市纷纷出台人才新政，降低落户门槛、开始抢人大战。就在5.29日重庆开放落户，相较之前开放落户门槛城市，诚意更足，门槛更低。

那么，随着人口数量的持续增加，就算房价不会大涨，但也不会下跌。

2、GDP增长

纵观重庆历年GDP数据，从经济总量和增长速度上看重庆无疑是近十年发展最快的城市之一。

我们来看看最近5年重庆GDP数据：

2014年，GDP总量为14263亿元，GDP的增速为10.9%。

2015年，GDP总量为15717亿元，GDP的增速为11.0%。

2016年，GDP总量为17741亿元，GDP的增速为10.7%。

2017年，GDP总量为19500亿元，GDP的增速为9.49%。

2018年，GDP总量为20363亿元，GDP的增速为4.43%。

值得注意的是：2014年到2016年，重庆的GDP增速更是以“三连冠”的姿态领跑全国；2018年GDP增速是重庆直辖以来最低增速，很大原因是因为过去20年重庆一直保持两位数的增长速度，积累了不少水分。

3、城市发展

重庆直辖二十多年相信大多数人都知道，但重庆是国家中心城市大概很多人都不知道。

重庆2010年被中规院就列为全国第五个国家中心城市，是继北京、上海、天津、广州4个大城市被首批列入国家中心城市的首个城市。

从交通来看：

沪汉渝蓉沿江高铁是一条分段建设的高铁，成都至重庆的高铁已经建成，重庆至武汉和上海高铁正在分段建设中。

渝昆高速铁路通车后，重庆去昆明缩短到2小时。

渝西高速铁路，线路走向：重庆主城―涪陵―丰都―忠县―万州―开州―城口―西安，重庆去西安缩短到2小时。

渝湘高速铁路，重庆主城―南川―武隆―彭水―黔江―酉阳―秀山―怀化接沪昆高速铁路至长沙。

······

重庆的米字型高铁逐渐完善，不仅加速了重庆各个区县人口流向主城，同时加大了对成都、云南、贵州、湖南湖北等城市的人口吸附力。

从经济产业来看：

截至2018年底，百度、阿里巴巴、腾讯三大互联网巨头先后落户重庆自贸试验区；

截至2018年底，累计有287家世界500强企业落户重庆。

......

值得一提的是，2018年，中国（重庆）自由贸易试验区经济建设成效显著，2018年，重庆自贸试验区新增注册企业12768户，其中外商及港澳台商投资企业221户。

最后，重庆作为西部唯一直辖市，国家中心城市，以后发展潜力十分巨大。

所以从长远来看重庆房价一定是涨的，只是涨多涨少，什么时候涨的问题。

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