重庆房价会跌吗？先来看看统计局最新发布的这

几乎毫无悬念。

2019年，重庆常住人口增加22万。

关键是，重庆已经连续多年保持常住人口年均20万以上的增长速度。

3月19日，重庆市统计局发布《2019年重庆市国民经济和社会发展统计公报》，2019年末全市常住人口3124.32万人，比上年增加了22.53万人。

与其他直辖市相比，北京连续三年常住人口减少，上海、天津只是小幅增长。重庆常住人口增量，比天津、上海增量之和还要高出3倍！

人口增长持续涌入的一个城市，房价会跌吗？

从房地产的发展来看，短期看政策、中期看供需、长期看人口。

至于供需，说到底人口也是一个关键因素。

重庆一房地产机构人士分析认为，房价的走势至少和人口相关，对房价有极强的支撑，大的方向来看有几个维度。

1.人口流入迅猛的城市或者区域，购房可以重点关注，比如重庆主城的照母山区域、中央公园区域。

2.房价走势与人口变动出现严重背离的地方也值得关注，人口增幅不错，而房价却长期低迷的地方。

3.城市化完成度低的地方，可以适度关注，比如，重庆的龙兴板块、科学城等区域。

“这些地方提升城市化水平就能创造大量需求，如果人口居然还在增长，那就意味着机会。”

不过，房价的趋势，还得结合土地供应、开发完成度等等其他因素统一考量。

2019年，重庆主城区一手住宅供应量同比下降18.5%至2457.8万平方米，同期一手住宅成交量受供应量下降影响也同比下滑19.6%至2281.6万平方米。但相对稳定的市场需求支撑一手住宅成交价同比上涨8.6%至12549元每平方米。

第一太平戴维斯今年发布《2019年重庆房地产市场回顾与2020年展望》报告，报告认为，重庆为期两年“限售令”的解除，有利于增加住宅市场供应量，进一步缓解供需紧张局面，但一定程度上对持续上涨的一手住宅价格形成冲击，预计今年一手住宅均价上涨速度将进一步放缓。

房价随时可能调整，但也得看到发展的趋势。