重庆4月房价地图发布，含各区新房真实价格
来源：重庆楼市
原标题为“扎心！重庆新房成交量惊变！4月房价地图发布，含各区新房真实价格！”
重庆第一季度的成交下跌迹象比较明显，2020年第一季度的新房成交量为310万平方米，与去年同期比较，下降了49%。（数据来源：铭腾机构）新房的成交量下降的主要原因相信大家都清楚。
图源：铭腾机构
主要有二方面的原因：
1.楼市暂停销售近一个半月时间，原本计划中的返乡购房机会错过。
2.连续三年成交量全国排名靠前已大规模的消化区县购买力，新的买房需求积聚需要时间。
看到这样的数据，相信大部分人会因此产生消极影响，对重庆新房市场失去信心。但我想说，大可不必！
尽管现阶段的成交量有所下跌，但这并不会持续很久。前段时间政府通过央行放水、降准降息等一系列方式扶持了一批有实力的房企。所以，疲软的房地产市场将会在年底之前得到改善。并且，中央也定调了2020年房地产市场：“稳地价、稳房价、稳预期”。
近段时间以来，不少开盘的项目都还比较火热，大家都纷纷前往售楼部看房。也足以证明，重庆市场正在渐渐回暖。
为了让大家更好地了解重庆楼市的近况，通过统计与分析。下面是2020年4月重庆主城9区最新房价地图。本次共统计了重庆各区的成交均价，以及各区在售/待售的新房备案价格！
从以下房价地图上可以看出，房价位于榜首的是渝中区：建面均价约22282元/㎡；排名第二的是江北区：建面均价约17366元/㎡；其次是渝北区：建面均价约16277元/㎡；价格最低的是巴南区：建面均价约10629元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么变化，老大哥永远是渝中区。从下面的地图就可以清楚地看到，渝中区位于城市核心位置，加上土地供应非常少，所以渝中区的房价也是居高不下！
备注：1. 本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情、安居客。2.该数据仅为1月20日至今各个区域楼盘备案价格，可能会与该区域整体房价有所出入，数据仅供参考。3.本文新房价格统一为建面价格。
1、渝北区新房建面均价16277元/平
（数据来源：安居客）
整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺，尤其是新牌坊、礼嘉、照母山、中央公园等，处于领跑全市各区的状态。
而渝北区作为置业热门区域，新房的供应一直不少，主要以改善性房源为主，有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。
以下是3月20日至今，渝北区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是渝北区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
2、江北区新房建面均价17366元/平
（数据来源：安居客）
江北区新房建面均价17366元/㎡，其中江北嘴、大石坝、北滨路的房价都不低，毕竟各方面的优势都很突出。但目前江北区核心地段的新房供应已经很少了，考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。
3月20日至今，江北区无最新获得预售证的楼盘，下图是江北区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
3、渝中区新房建面均价22282元/平
（数据来源：安居客）
渝中区的新房建面均价为22282元/平，渝中区的楼盘大都是名副其实的CEO盘，这就是渝中区的价值所在。渝中区的土地开发基本为零，已进入存量房时代。
3月20日至今渝中区没有楼盘获得预售证。下图是渝中区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
4、南岸区新房建面均价15423元/平
（数据来源：安居客）
4月份南岸区新房建面均价约15423元/㎡，其中价格最高的几个板块是弹子石、南滨路、南坪等，价格相对温和的区域是茶园新区。
总的来说，目前南岸区的新房供应很少。新房供应主要集中在茶园片区，改善项目较多。
以下是3月20日至今，南岸区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况。
下图是渝中区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
5、九龙坡区新房建面均价12959元/平
（数据来源：安居客）
九龙坡区新房建面均价约12959元/㎡。九龙坡是重庆最早一批发展的区域，但由于近年来发展缓慢，所以九龙坡目前一些区域因老工业园区+距离主城偏远的原因，房价始终维持在低位。此外，九龙坡区目前的新房供应量也不多。
以下是3月20日至今，九龙坡区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是九龙坡区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
6、沙坪坝区新房建面均价13444元/平
（数据来源：安居客）
沙坪坝4月份的新房建面均价为13444元/㎡，其中三峡广场、沙滨路的房价相对较高，而沙坪坝的供应主要集中在大学城、西永板块，也是目前的热点区域，改善和刚需的房源都有，且价格相对北区的热门区域来说较为温和。
以下是3月20日至今，沙坪坝区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是沙坪坝区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
7、巴南区新房建面均价10629元/平
（数据来源：安居客）
巴南区的新房建面均价为10629元/平，巴南楼市成交主要集中在新房上，由于近几年巴南大量的土地供应，让巴南新房市场尤为活跃，楼盘多、可选择性强，且价格相对其它热门区域低，所以很多人选择在巴南上车。
以下是3月20日至今，巴南区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是巴南区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
8、大渡口区新房建面均价12160元/平
（数据来源：安居客）
大渡口4月份的新房建面均价约12160元/㎡，大渡口价格较高的地方是建桥工业园，不过总的来说大渡口的房价还算温和。目前新房市场也有一些项目适合刚需和改善，但热度相比其它热点区域的楼盘并不高。
以下是3月20日至今，大渡口区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是大渡口区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情。
9、北碚区新房建面均价11795元/平
（数据来源：安居客）
4月份北碚区新房建面均价约11795元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均价比北碚其它区域略高，毕竟一桥之隔就是房价相当坚挺的礼嘉，所以很多看上礼嘉的人，最终选择了蔡家。而近一两年拿地较多的水土，也渐渐走入人们的视线，目前水土的房价也并不低了。
以下是3月20日至今，北碚区最新获得预售证的楼盘备案价登记情况：
下图是北碚区新房价格的走势图，图片来源中国房价行情网。
总 结：
1、部分板块价格因该板块个别项目品质不同，使板块价格有所波动，都属于板块内正常的波动。
2、虽然目前市场上有些楼盘有特价房或折扣，但并不影响重庆楼市整体平稳的均价走势。从楼盘房价走势图来看，重庆房价还是很“稳”的！
来源于重庆楼市，若侵立删！