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重庆房价房价终于降了!购房者赢了!来看重庆

先来个喜大普奔的好消息:
我们赢了!房价终于降了!
如果大家都不去售房部,没人看房,房价会怎样呢?
疫情期间,售房部不开,也正好没人出门去看房,开发商压力就大了:
各大房企的首付分期、全民经纪人、无条件退房、特价房、家电大礼包等促销方式相继推出。
那实打实的降价,好久出?


上周(3.9-3.15),我们监测了271个楼盘的成交价发现,市场整体基本达到3-5个点的降幅。
来梳理几个降价之最:
降得最厉害的板块:巴南李家沱高职城和鹿角,以及龙兴。这几个组团,都是我们购房通在年前已在提示的“供应量大,人口流入少”的典型区域,不出所料,本次疫情,最先跳水的就是这几个板块里面的楼盘。普遍降幅10%左右;巴滨路某合作开发项目的洋楼,跳水冠军以16%的难度系数,砸出不小的水花。(为了不得罪人,我们就不点名了)
降得最多的楼盘:出乎意料,某照母山楼盘每平米直接降了3000块;而某新牌坊的楼盘,每平米直接降了2900块。按道理,这两个企业都是大企业,楼盘所处位置都是照母山新牌坊这样的成熟地段,降价这么多,只能说明,重庆人还接受不了高单价高总价的房子。
降得最有效果的楼盘:我真的没想到是大渡口的。深圳CBD之王在跳蹬的项目,之前一周成交3套,特价房再降5%之后,一周卖了34套。而钓鱼嘴某项目,从9400降到9200,销售也从一周3套,暴涨到一周销售33套。看来,大渡口的购买力还是很强的,你们大渡口的开发商,再低一点,再低一点,人家购房者不就来了吗?

来吧,看看你们中意的房子,现在最新的成交价格是多少。

(目前重庆最全版本,建议收藏)

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渝中区

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购房通推荐:渝中区的重庆天地性价比不错。
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江北区

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购房通推荐:江北区的话,可以考虑一下卓越皇后道,九街边上,攀哥看过他家户型,还不错。

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渝北区

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重庆房价房价终于降了!购房者赢了!来看重庆


购房通推荐:

1、渝北龙兴的话,是目前降价最大的区域,9000块钱买洋房,我都忍不住要打CALL。
2、悦来的北辰悦来壹号怎么了?价格看起来不错呢。

3、悦来还有一个,香港品质的,云山岳,这价格其实也不错了,我估计是降不下去的,人家一贯的做法是,碰到市场不好,提品质,做加分项。

4、中央公园板块,我在也不想推荐什么中交中央公园了,花园洋房能修出经济适用房的既视感。不如关注一下价格只多一点点的华润和雅居乐。

5、农业园区那边,复地花屿城不晓得为什么卖这么便宜?难道也是修了一个经济适用房?欢迎大家实地考察。

6、华侨城我们不能再推荐了,不然大家一定认为我们收了广告费的。


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南岸区

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购房通推荐:南岸区的话,恐怕只有买到茶园,是相对便宜的了。


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九龙坡区


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购房通推荐:九龙坡区,考虑到杨家坪周边的拆迁补偿价格,预算充足一定要买华润,其次考虑万科彩云湖。

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沙坪坝区


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购房通推荐:不想穿隧道去西永大学城的,预算充足华宇城,预算紧点,阳光城和和金融街融府的性价比都不错。

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巴南区


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购房通推荐:巴南一直是我们坚持的不要买的区域,看看上面的楼盘供应量吧。不过现在价格下来了,并且貌似要继续降,也没有太大空间了,刚需好像也可以入手了。再次强调,对于巴南,房住不炒,切记房住不炒。


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大渡口区

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购房通推荐:大渡口,还可以让子弹再飞一下,毕竟现在中小企业的日子都不好过,购买力是问题。


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北碚区

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购房通推荐:

1、水土已经有楼盘降到合适的位置了,坐等其他跟进。

2、蔡家的一堆大爷,可能觉得自己地价高,没有降价空间。加上旁边礼嘉大哥还很贵,一座桥的距离,天塌下来有礼嘉大哥先顶起,蔡家好像没打算怎么降。特别是某项目,年底冲量的时候才卖11000元/㎡,现在反而还逆势涨到11800元/㎡了,表示看不懂。

备注:

1、商品房统计维度统一为建面均价;

2、最新建面价格为当前市场最新售价;

3、列表项目统计为主城区主力在售项目;

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