重庆房价重庆房价下跌的冬风继续吹，买房人请

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昨天，我们发表了一篇文章介绍重庆房价下跌的五个事实，在文章中我们介绍了最近的蔡家、西永、大渡口等地块土拍成交价大幅下降，也介绍了重庆人口老龄化及及经济下行的具体情况。今天我们再补充几个数据，供大家参考。因为，在房价普遍打折的今天，居然还有铁老壳说重庆房价没有下跌。

因此，我们用权威机构的数据来为大家作个展示，不是用来证明我们在几个月前就提醒大家重 庆楼市一定转冷，重庆房价要跌的英明。只是想告诉大家，我们用数据说话，用事实说话。不是房地产公司的传声筒。我们只想用数据为大家买房提供理性的声音。

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首先公布的是中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》，在报告中明确表示始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。并特别提到重庆房价相对低迷，近一年，重庆新房房价累计下跌2.55%。

其次是中指研究院昨日发布的2019年11月“百城价格指数”显示，11月重庆(主城区）新房价格环比跌幅在0.1%(含)以内。

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第三、根据全景公布的25个重点城市二手房房价数据来看，重庆二手房价同比下降8.98%，排全国第七名。

以上三大权威机构发布的数据都表明重庆房价进入下跌通道，这下大家应该没有异议了罢。

有了房价下跌，就会有人问我们，现在是买房的时机吗？可以抄底吗？我只想说，在房价下跌的初期，是没底可言的，每一轮房价的调整时间不低于两年，重庆的房价真正开始调整是从10月开始，楼市降温可追述到去年12月。所以，重庆楼市的调整时间远没有结束，经历了一轮房价翻倍上涨，也总该歇一歇。从北京、上海、天津的楼市调整来看，已降价超过两年时间，目前还没有全部稳定。当然，如果房价折扣低于9折，且买房的需求又特别强烈，那就不得不买了。

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不过，从重庆整体购买力来看，已经出现透支现象。重庆人想买房已经没钱了。根据人民银行重庆营管部发布的《2019年10月重庆市金融运行简况》显示，今年，重庆住户存款下降122.99亿元，住户贷款增加182.66亿元。

没钱买房，其实从另一个方面可以印证。最近中央公园某盘线下抢房活动，看现场人潮涌动，一片兴旺。但是，实际上，当天成交去化率不足70%。要知道这个楼盘的房价在中央公园属于最低的楼盘，前期都是在网上选房，现在也不得不转移到线下来营造热销氛围。这恰恰表明楼市降温还会继续。而其它楼盘新开盘加推，当天去化率低于30%的已有很多，少数项目开盘一个月后，网签还为1套或几套，在此就不便细说。

总之，重庆房价下跌的冬风继续吹，买房人请捂紧钱包，别一不小心就接盘了。