1.2万一平，重庆刚需的梦想还是改善的归宿？|
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
巴南的龙洲湾有这样一个新房项目，项目名为融信澜湾。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：融信澜湾，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息 项目名称：融信澜湾 参考单价（元/㎡）：12500 地址：重庆巴南龙洲湾商圈大山村轻轨站旁点击卡片查看详情：
位于巴南龙洲湾，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅269米。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏江景。
劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
融信澜湾位于巴南，近一年来，龙洲湾的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
平均成交总价（参考价）：93.0万 平均成交单价（参考价）：10429.9元/㎡ 成交套数（参考套数）：2556套距离地铁大山村站直线距离约269米，公共交通配套可谓绝佳。
商业资源1.5公里生活圈内有万达广场(巴南店)，商圈繁荣，购物便利。
教育资源从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源项目5公里内有重庆南郊医院、重庆市巴南区中医院、重庆市巴南区万里医院、福康医院、重庆欣德医院、儿康医院，医疗资源丰富。
融信澜湾属于普通住宅。
由重庆融永房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏江景。
该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小三居（2卫)
面积：98平
3室2厅2卫
户型2：宽敞四居室（2卫）
面积：132平
4室2厅2卫
户型3：宽敞大三居（2卫）
面积：104平
3室2厅2卫
户型4：宽敞四居室（2卫）
面积：124平
4室2厅2卫
户型5：宽敞四居室（2卫）
面积：129平
4室2厅2卫
户型6：宽敞大三居（2卫）
面积：105平
3室2厅2卫
3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
龙洲湾近一年来二手房成交均价（参考价）为10429.9元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为龙洲湾的几个主要的二手房小区的相关情况：
融信澜湾（建筑年代：2020；均价：10893.5元/㎡） 荣盛锦绣南山（建筑年代：2019；均价：11386.0元/㎡） 荣盛滨江华府（建筑年代：2019；均价：8534.0元/㎡） 京汉凤凰城（建筑年代：2019；均价：11352.3元/㎡） 千江凌云（建筑年代：2019；均价：10260.8元/㎡）目前龙洲湾的在售新盘，还有华润澜山望、合谊理想城、华润置地澜山望、中交锦悦、珠江城，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对融信澜湾的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【碧桂园48亿接手重汽地产资产包！重汽将彻底退出房地产！】中国重汽集团房地产开发有限公司100%国有产权及债权转让项目终于成功出让了!27楼从多途径了解到，接手重汽资产包的正是之前一直在洽谈的碧桂园!从去年9月开始预披露，到现在转让成功，历时7个多月!从最初挂牌时的51.5亿元底价，到现在成交的48亿元底价，碧桂园成功节省3.5亿元拿下重汽资产包。接手重汽资产包之后，碧桂园在济南的布局将真正铺开来。接手重汽资产包并形成销售之后，可以说，销售规模维持在济南TOP10行列还是比较稳的。来自济南27楼，点击阅读原文