2020年，是买房的黄金年份吗？
020年才刚过去四分之一，但我敢肯定这绝对是21世纪最神奇的一年。在这几个月时间里，我们经历了太多，那些看似不可能发生的事情，一夜之间全部上演，从闭关锁城到锁国，从股市一周熔断三次到原油期货价格居然出现负数，89岁的股神巴菲特都开始直播了，还有什么是不可能的呢？
而作为一名普通的中国人，对于一向昂头上扬的房价，有人也开始大胆设想，是不是房价顶点已经来临，房价开始调转方向，要往下钻了？2020年究竟是不是买房的黄金时期呢？
针对目前中国房地产市场存在的状况，我个人的建议是，一二线城市，不管处于何时也不论你是不是刚需族，有钱就买！除此之外的其他城市，刚需族择机购买，其他人员继续等待，不要过度着急，以免造成损失。
一二线城市房子需求大，房价上涨是大概率事件。疫情期间，有人曾断言，随着人民收入普遍缩水，房地产市场普遍直接关门停业，大量房产公司陷入资金短缺危机中，为了尽快回笼经营所需资金，房地产市场会作出一些让步，房价会有一定程度下跌。果不其然，作为房地产的指向标的恒大，在疫情好转之后，打响房价折扣第一枪，瞬间引爆市场。
但细心的网友很快发现，凡是参与恒大75线上折扣销售的房子，不是在城市的边缘郊区地段就是在三四线城市甚至更为不知名的城市，而一二线城市的恒大房子，根本没有折扣名额。这说明了什么？是不是告诉我们，即使疫情对地产公司带来了伤害，贱卖的永远也只是那些不赚钱的项目。
我国一二线城市数量屈指可数，对人口虹吸作用极强，加之教育、医疗、卫生条件都是上品，在这些城市拥有一套住房，几乎是多有人梦寐以求的事情，供需严重失衡，指望这些城市房价下跌，那是痴人说梦。
深圳再现百万喝茶费，部分区域房价暴涨超过7万元就是最好的证明，好的城市和黄金地段根本不愁销路，所以说，如果家里条件允许而自己又确实有在这些城市扎根的念头，宜早不宜晚。
有关部门曾经做过一个数据统计，中国现有住宅已经能够容纳34亿人居住，而中国现阶段人口数为14亿人，从供需上来看，房子早已经打破了供需平衡关系，价格溢价权利倾向于买房者。
可为何现在三四线城市房价也并不低？这不符合供需关系定论！其实这是由于上一波一线城市房价上涨所产生的附带作用造成，一线房价上涨过快将大部分人从一二线城市挤出，这些人被迫转入三四线，从而造成这些城市原有供需打破平衡。随着时间的推移，需要购置房屋人员基本上已购置房屋，楼市再想要寻找新的买家，也不是一件容易的事。
2020年随着疫情的到来，许多原本想要回乡置业的人群也因此改变了购房计划，有机构做过一项调查，发现许多原本有购房计划的人都将购房时间往后推迟了，短则半年，长的甚至放弃了这几年购房计划。究其原因，是看跌中国房价，生怕自己买在了高点，持现金观望意愿强烈。
因买房人少了，开发商急于回笼资金，房价下跌一部分自在情理之中，而如果你正好是刚需族，这恰恰是一个不错的时机。用较少的钱买到称心如意的房子，这是一件好事，至于非刚需族，个人认为，房价下跌大概率事件，不如继续持币等待，等到房价进入了自己的心理预期，再下手也不迟。
综上所述，2020年到底适不适合买房的要看两点。第一点，着重看所需房子所处的地段和位置，一二线城市果断出手，三四线城市继续观望，不要着急购买；第二点，看自己属于哪类购房人群，刚需族不要犹豫，乘着房产商折扣销售，以较低价格买到合适的房子解决燃眉之急，非刚需群，继续等待，不要太过着急。以上仅是我个人观点，对此你有什么看法，欢迎留言。
