房产中介将“全面取消”？央媒发声，多地已经

根据第七次人口普查的数据显示，我国城镇人口为90199万人，占总人口的63.89%。与2010年相比，城镇人口增加了23642万人，城镇人口比重提高了14.21个百分点。这也表明，随着城市化进程的不断推进，越来越多的人口涌入城市。

进入城市首先需要解决的就是住房问题。如今我们无论是租房还是买房，都离不开的就是房产中介。由于买房租房的人越来越多，房产中介自然也被带动了起来。据第四次全国经济普查数据显示，近5年来我国房产中介的企业就增长了212.7%，从业人员也增长了103.9%，远远超出了其他行业从业人数的增长速度。

企业、人口入行增多，一系列的问题也随之显现。众所周知，房产中介存在主要是为方便购房者以及租客找到合适的房源，相较个人而言，中介服务人员掌握资料更全面，对于市场的分析也更加专业。不过由于门槛过低，加上越来越多中介出现违规情况，这也就导致了不少人都非常反感房产中介。

而房产中介主要就是中间人，收钱办事。拿交易二手房来说，如果买方找房产中介买房，交易完成后，卖方将支付房产中介房屋成交价的1%，买方将支付房产中介房屋成交价的2%。如果是购买300万的住宅，仅中介费就要花上5万~ 6万。

现在一些一二线城市找房产中介买房。房地产经纪人甚至还会故意把房价抬高，一些房产中介甚至会发布一些假房子，或者推荐一些佣金高的房子给买家。近年来，假信息、假房源、假价格，可以说是数不胜数。“黑中介卷走客户购房首付款、房租跑路”的情况层出不穷。

由于房产中介的违规操作，使得房产买卖与租赁市场，买家与卖家、租客与房东都遭受了巨大利益损失。因此近些年关于“取消房产中介”的呼声越来越高。

对此，今年央媒经济日报发表了一篇名为《对房地产中介服务违规行为应零容忍》的文章就直言不讳表示：打击房地产中介的违法违规行为，对“稳预期”至关重要，房地产中介机构乱象频仍，解决办法就是建立行业基础性制度和根本规则。规范房地产中介服务人员的行为，除了通过立法、执法检查、行业协会加强培训和教育倡导之外，有关主管部门不妨设置“红黑榜”。

由此可见，短时间内完全取消房产中介是不可能的，但国家也正在进行综合治理。近几个月来，南京、广州、无锡、成都、合肥、厦门、北京等城市均加大了整顿房地产市场秩序的力度。其中中介机构就是整治的重点对象。

拿河南省永城来说，为了规范房产中介，就一次性取消了67家未取得房地产经纪备案证书的房地产中介公司，导致当地仅剩下10余家房产中介公司。不仅如此，还成立了“房产信息中心”，将所有房产交易一律在房产信息中心进行公开买卖，官方平台将按1%收取佣金，目的就是为了打击当地“黑中介”。

除此之外，8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”也正式上线“个人自主挂牌房源”功能。所有的个人房东都可以直接在平台发布自己的房源，购房者在注册后，即可直接和房东取得联系，自行看房，洽商房价。整个操作直接“去中介化”。当然，尽管如此，中介也是不可能被完全替代的，设立该平台的主要目的是便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。

而之所以房产中介不会被完全废除，也是有理可寻的。首先近几年来，房产中介行业在二手房租赁、销售领域确实发挥了不可或缺的作用。尤其是对于复杂冗长的交易过程，如果没有专业的房产中介帮助，消费者无疑会花费大量的时间和精力。特别是在以“时间”衡量价值的时代，房产中介的存在还是必要的。并且目前房产中介规模已达200万人，一旦取消如此大规模的从业人员又如何解决其从业问题。

因此，短时间内房产中介是不可能完全取消的。而国家在做的就是在全国范围内全方位调控，监管房产中介，用制度规范、将不正规的房地产取缔。将房产中介真正回归到便民的作用上来。当然，从长远来看，如今互联网非常发达，信息资源查询非常方便，如果有新的形式和平台诞生出来，能提高市场运作率、替代中介，届时中介行业的生存位置也将会被挤压。