重庆房价重庆房价暂时缺乏上行的基础，先不说

#在幸福敲门看测评#

这几天，作为到访过售楼部的买房人所接到的房价优惠电话是越来越多，因为，上半年的打折时间又到了。在重庆楼市整体销售下行的背景下，迅速打折出售，抓住现在的意向客户才是重点。

例如，龙兴洋房9折优惠，杨家坪大平层直降24万，西永某城清水价买精装房，更多的楼盘以一对一宣传的形式告诉你，一口价房源比上月的价格又便宜了几万元。

那些说重庆房价没打折，重庆房子还在抢的人不知道内心在想什么？

四月、五月是楼市重启之后的两个完整的销售月度，销量的环比增长属于正常，但与去年同期比较，却存在明显的下滑。

按老规矩，先给大家看一些相关的数据，有利于购房者全面了解当前的楼市，认清房价真相。

二手房挂牌待售量，在诸葛找房平台所有城市的排名中，位居第一名，截止今天，剔除掉重复房源后，总量为 239489 套。而从挂牌价的变化来看，如下图，第一轮下跌之后，目前趋于稳定。

从新房销售上看，据中国指数研究院西南分院数据显示,2020年6月1号至7号：

重庆主城区;商品房供应47.10万㎡,环比下降40.77%。商品房共计成交48.29万㎡,环比下降33.47%;成交均价降幅明显,环比下降9.97%至10095元/平方米其中,住宅物业成交面积环比下降42.06%

一周成交量的下降与供应量的下降有直接关系，估计从本周开始，随着各大房企重新推出特价优惠，成交量会略有提升。但是，想回到去年上半年的红火已不现实。

从土地供应方面看，今年土地供应结束了两年的出让减缓现象，今年前五个月土地供应有所增加。重庆主城土地供应829万方，同比上涨16%。楼面价5905元/㎡，同比下降14%。由于中心城区土地可出让较少，以远郊为主，所以，土地均价也有小幅下降。从今年开始，新房的主力成交区域将会集中于远郊，例如龙兴、水土、蔡家、西永、巴南等板块。

从全国各城市行业复苏指数排名看，成都、杭州、合肥领跑，咱大重庆目前稍显落后。估计随着新基建的快速推进，重庆发展的速度与质量会迅速提升。

基于以上数据及各方表现，重庆房价暂时缺乏上行的基础，如果想买房，慢慢选，等一等是值得的。咱先不说房价大跌，至少现在上涨不太现实。

如果，你正在准备买房，你会认为重庆房价会上涨吗。进入下面的交流群，与6000买房人一起讨论。

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