重庆房价重庆楼市：有盘竟敢说降6000元每平，重

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这几天，重庆中介大量转发一则降价的消息，据说某个楼盘降价6000元每平米，一时引发大量围观与咨询。在当前重庆楼店里趋冷的过程中形成了一个很好的热点，不得不说，站在开发商的角度，营销效果还是很明显。房企应该给提出该创意的员工加个鸡腿才对。但是，如果你是买房人，也正好抓住机会买到了，可能，此时的心情并不一定好过。为什么呢？我们来和大家分析一下。先看图

首先，降价并不是本项目降价6000元每平米，而是和周边的大平层价格比较起来，低了6000元每平米。当然，你说，不管怎样，只要便宜就好，100平米，省60万，有何不好。这是当然。其次，所谓的大平层并不是真的大平层住房，而是宣传的商务大平层，这才是关键。所谓的商务大平层其实就是写字楼或者公寓，只是偷换概念，改成了商务大平层，一下吸引了大家的目光。改了两个字，带来热销，真不错。当然，如果你了解了本身是写字楼，本身就是公寓后确定的购买，那没关系。如果你认为是住房大平层而购入，可能就有问题了。因为，这个办执照可以，落户不行，入学更不行。

顺便说一下，周边同类型的商业性质项目，价格也在12000左右。因此，价格并没有什么优惠。

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那么，重庆楼市最近优惠情况怎么样呢？回答是，折扣是有的，但是不多，而且不太敢公开降价，且降价的幅度控制在规定的95折范围内，也就是说不会超过95折。折扣的区域和以前一样，从远郊开始。茶园近巴南相近的片区、龙兴片区、蔡家片区。如果你到过售楼部，留过电话，并表示他的楼盘价格高了，半年之内不准备买房，要等房价下跌。那么，过不了几天，你可能会接到电话，我们正在优惠或清甩盘，一般优惠在3至5万左右。虽然不多，有总比没有好嘛。一旦优惠折扣开始，按现有的购买力，短期内涨价可能不会有了。

顺便再说两个事，一是本月重庆供地增加后，地价开始底价成交了，原来的刚需区域巴南，前几天流拍了。二是咱大重庆的二手房挂牌量开始大量增加，总量超过17万套。所以，如果想买房，多的很，急啥嘛。

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